Der Kauf einer Immobilie, ob nun Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, ist eine detailreiche Angelegenheit und bringt mitunter viele Hürden und versteckte Mängel, die es bei der Besichtigung zu entdecken gilt. Sind die Angaben im Expose wirklich zutreffend oder wurde vor dem Verkauf noch schnell alles aufgehübscht?
Wie sieht es mit der Substanz des Mauerwerks aus? Sind die technischen Anlagen noch vollumfänglich funktionstüchtig oder droht in der nächsten Zeit eine teure Sanierung? Ist das Dach undicht? Gibt es aufsteigende Feuchtigkeit im Keller, die das Gebäude langfristig schädigt?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie intensiv bei der Besichtigung unter die Lupe nehmen!
Was gibt es zu tun?
Prüfung der Unterlagen
Besichtigung der Immobilie
Begutachtung der Bausubstanz
Aufzeigen versteckter Mängel
Bewertung der einzelnen Komponenten: Dach, Mauerwerk, Fassade, Fenster, Keller
Bewertung der technischen Anlagen: Heizung, Sanitär, Steig -und Verteilleitungen, Lüftungsanlage
Ermittlung anstehende Sanierungskosten
Rentabilitätsanalyse in Hinblick auf das Vermietungspotential
Energetische Schwachstellen in Bezug auf das GEG
Nicht die Katze im Sack kaufen!
Wissen was auf Sie zukommt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre neue Immobilie genau überprüfen und zwar noch vor dem Kauf.